Allgemeine Geschäftsbedingungen


§ 1 Allgemeines

  1. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Leistungen der Jost Verwaltungs GmbH, nachfolgend BRUCKLYN HALL genannt, im Rahmen der Coworking-Leistungen die diese gegenüber ihren Vertragspartnern erbringt.
  2. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatkunden, als auch an Unternehmer und Unternehmen (alle nachfolgend Kunde genannt).
  3. Dieses Vertragsverhältnis gilt persönlich für den Kunden und kann nicht übertragen werden. Eine Abtretung der Rechte oder sonstige Verfügung über die Rechte des Kunden aus dem Vertrag ist ausgeschlossen. Insbesondere ist dem Kunden untersagt, die ihm zur Verfügung gestellten Zutrittskarten oder sonstige Zugangsberechtigungen zu verleihen oder Dritten zur Benutzung zu überlassen. Eine Untervermietung ist untersagt.

 

§ 2 Leistungsbeschreibung

  1. Gegenstand der Angebote und Dienstleistungen der BRUCKLYN HALL ist die zur Verfügungstellung von Büroarbeitsplätzen und Veranstaltungsflächen in offenen Großraumbüros sowie (geschlossenen) Büros und die zeitlich befristete Nutzung des Konferenzraumes. Des Weiteren wird eine Büroinfrastruktur zur Verfügung gestellt.
  2. Die Arbeitsplätze sind mindestens ausgestattet mit: Tisch, Stuhl, Strom sowie Internet- und Druckerzugang.
  3. Je nach gewählter Vertragsart ist die Nutzungsmöglichkeit auf eine bestimmte Art der Nutzung und / oder bestimmte Zeit beschränkt. Bei flexiblen Arbeitsplatztarifen kann keine Gewähr für die jederzeitige Verfügbarkeit von freien Arbeitsplätzen gegeben werden. Die angebotenen Leistungen und Preise können jederzeit vom Anbieter angepasst werden. Ein gebuchter Tag gilt grundsätzlich als vollständig genutzt sobald der Kunde am jeweiligen Kalendertag eingecheckt ist. Dies gilt unabhängig von der Anzahl der Reststunden dieses Kalendertages. Eine gebuchte Woche erstreckt sich immer von Montag 8:00 Uhr bis Freitag 17:00 Uhr.
  4. Folgende Tarife werden derzeit angeboten, die aktuellen Preise und Details zu den Leistungen sind auf der BRUCKLYN HALL – Webseite einzusehen.
    1. PLUG & WORK DESK
      Dieser Tarif kann tages-, wochen- oder monatsweise gebucht werden; die Nutzung eines bestimmten Arbeitsplatzes ist hiervon nicht umfasst. BRUCKLYN HALL kann keine Gewähr für die jederzeitige Verfügbarkeit von freien Arbeitsplätzen übernehmen.
    2. OWN DESK
      Buchbar für wöchentliche und monatliche Nutzung; beinhaltet einen festen Arbeitsplatz in den dafür vorgesehenen Bereichen.
    3. Büros
      Individuelle Vereinbarung der Leistungen nach größe des Raums und der Anforderungen des Mieters.
    4. Zusatzleistungen
      Die Buchung von Zusatzleistungen wie Flipchart, Pinwand, Monitor, Konferenzräume usw. sind gegen Zahlung eines gesonderten Entgeltes möglich.
    5. Konferenzräume
      Die temporäre Nutzung von Konferenzräumen ist je nach gewähltem Tarif kostenlos oder als Zusatzleistung buchbar, abhängig von der Verfügbarkeit.

 

§ 3 Vertragsschluss

  1. Mit der Buchung durch den Kunden kommt ein Vertrag mit BRUCKLYN HALL entsprechend dem vom Kunden gewählten Tarif zustande.
  2. Der Vertragsschluss über das Online-Buchungsverfahren auf der Homepage www.brucklyn-hall.de. Beim Online Buchungsverfahren kann der Antrag jedoch nur übermittelt werden, wenn der Nutzer die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung akzeptiert und dadurch in seinen Antrag aufgenommen hat. Mit der Buchung sichert der Nutzer zu, dass die angegebenen Daten vollständig und wahrheitsgemäß sind. Der Nutzer verpflichtet sich, die Änderung seiner persönlichen Daten unverzüglich anzuzeigen. Ggf. entstehende Kosten und / oder Schäden für ein Versäumnis trägt der Kunde. BRUCKLYN HALL wird dem Kunden die Buchung per Email bestätigen und ihn in der gleichen Email um die persönliche Identifikation in den Räumen von BRUCKLYN HALL bitten. Der Vertrag gilt von Seiten von BRUCKLYN HALL als aufschiebend bedingt geschlossen, bis alle geforderten Unterlagen zur Zufriedenheit von BRUCKLYN HALL vorliegen. Der Vertrag wird zuvor nur unter Vorbehalt gestartet & durchgeführt. Der Kunde ist aufgrund des Aufwandes, der BRUCKLYN HALL bereits ab dem im Vertrag angegeben Startdatum entsteht, zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet.
  3. Der Kunde darf seine Geschäftstätigkeit in Zusammenhang mit den Leistungen von BRUCKLYN HALL nur unter der im Vertrag angegebenen Firma ausüben. Eine Ausübung unter einer anderen Firma oder einem anderen Namen ist – auch wenn die ausübenden Personen identisch sind – nicht gestattet.
  4. BRUCKLYN HALL darf sich bei der SCHUFA und/oder anderen Wirtschaftsdateien Auskünfte über den Kunden einholen. Der Kunde erklärt sich damit ausdrücklich einverstanden und ist ferner auch damit einverstanden, dass BRUCKLYN HALL der SCHUFA und/oder anderen Wirtschaftsdateien im Gegenzug mitteilen darf, falls Maßnahmen (z.B.: Mahnverfahren, Zwangsvollstreckung) eingeleitet worden sind. BRUCKLYN HALL ist berechtigt, vor und / oder nach Vertragsschluss die Identität des Kunden und seiner gesetzlichen Vertreter zu prüfen.

 

§ 4 Stornierung von Verträgen

Bereits abgeschlossene Verträge können bei den Tarifen PLUG & WORK DESK und OWN DESK wie folgt storniert werden:

  1. Bei einer Laufzeit von mindestens einem Monat ist bis 30 Tage vor Beginn eine kostenlose Stornierung möglich. Bis 20 Tage davor sind 30 %, bis 10 Tage vor Beginn 60 % des gebuchten Tarifs und danach die volle Vertragssumme fällig.
  2. Bei den Standardtarifen PLUG & WORK DESK und OWN DESK unter einem Monat Laufzeit ist die Stornierung bis 10 Tage vor Beginn kostenfrei möglich, danach werden 50 % des gebuchten Tarifs fällig.

Ausschlaggebend für die Wirksamkeit der Stornierung ist der Eingang bei BRUCKLYN HALL und nicht der Zeitpunkt des Versands.

 

§ 5 Zahlungsmodalitäten / Kaution

  1. Alle Preise von BRUCKLYN HALL sind Bruttopreise inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer und beziehen sich nur auf die angegebenen Dienstleistungen. Darüberhinausgehende Servicedienstleistungen sind gesondert zu vergüten. Es gelten hierfür die jeweils gesondert ausgewiesenen Tarife / Preise auf www.brucklyn-hall.de oder im BRUCKLYN HALL selbst.
  2. Die Bezahlung der Rechnung kann durch folgende Zahlungsmittel erfolgen: Kreditkarten (MasterCard, VISA) und Maestro-Karten.
    Barzahlungen sind nicht möglich.
  3. Die Zahlung ist unmittelbar mit der Buchung der Leistungen fällig. Alle Zahlungen sind jeweils vorschüssig fällig; eine Aufrechnung ist nur mit rechtskräftig festgestellten oder unstreitigen Ansprüchen zulässig. Entscheidend dabei ist die Wertstellung der Zahlung. Kommt der Kunde in Zahlungsverzug, hat er dem BRUCKLYN HALL Verzugszinsen in Höhe des gesetzlich normierten Zinssatzes (§ 288 BGB) zu zahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung von Verzugszinsen schließt die Geltendmachung weiterer Verzugsschäden nicht aus.
  4. BRUCKLYN HALL ist berechtigt, dem Kunden Rechnungen und sonstige Schreiben per Email zu übermitteln.
  5. Bei Zahlungsverzug ruhen die Leistungsverpflichtungen von BRUCKLYN HALL nebst ihrer Haftung, ohne dass der Kunde von der Zahlung für die Vertragszeit oder von dem Vertrag überhaupt entbunden ist.
  6. Für die Nichteinlösung von Lastschriften bzw. die spätere Rücknahme von Gutschriften vereinbaren die Parteien eine pauschale Kostenentschädigung von 15 EUR pro Fall. Die Geltendmachung eines höheren Schadens wird hierdurch nicht ausgeschlossen.
  7. Bei Buchungen mit einer Laufzeit ab 1 (einem) Monat ist eine Kaution in Höhe eines Monatstarifs bei Buchung zu leisten. Abbuchung erfolgt automatisch mit der ersten Monatsmiete. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt innerhalb von 6 Wochen nach Beendigung des Mietverhältnisses.
  8. Für die zur Verfügungsstellung eines Zugangskarte zum Coworking Center, um eine 24/7 Nutzung durch den Kunden möglich zu machen, wird eine Kaution in Höhe von 50,00 € pro Zugangskarte erhoben. Die Kaution ist unmittelbar nach Vertragsschluss fällig.

 

§ 6 Nutzung der Arbeitsplätze und Geschäftsadresse / Unzulässiges Verhalten

  1. Der Zugang zum BRUCKLYN HALL ist für Nutzer des Tagestarifs nur während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 8:00 – 17:00 Uhr) möglich. Der Wochentarif berechtigt den Nutzer den Zugang von Montag 8:00 Uhr bis Freitag 17:00 Uhr. Für Nutzer mit einem Monatstarif ist der Zugang 24/7 möglich. Es ist allen Nutzern untersagt außerhalb der allgemeinen Öffnungszeiten Dritte mit in die Räume von BRUCKLYN HALL zu nehmen. Schuldhafter Zahlungsverzug berechtigt BRUCKLYN HALL den Service einzustellen und damit den Zugang bis zum Ausgleich des Rückstands zu verweigern.
  2. Die Arbeitsplätze dürfen durch den Kunden nur für den bezeichneten Betrieb und den angegebenen Zweck benutzt werden. Ein Verstoß gegen diese Bestimmung berechtigt den Anbieter zur fristlosen Kündigung.
  3. Abhängig vom gewählten Tarif können Gäste vom Kunden kostenlos oder zahlungspflichtig angemeldet werden. Bei der Buchung oder Nutzung des Konferenzraumes können Gäste außerhalb des Gästekontingents kostenlos eingeladen werden, max. Anzahl der freien Sitzplätze. Die Gäste müssen sich bei Eintreffen an der Rezeption anmelden und vom Kunden abgeholt werden. Zwischen der BRUCKLYN HALL und dem Gast kommt kein Vertragsverhältnis zustande. Der Gast erhält keine Schlüsselkarte. Der einladende Kunde der BRUCKLYN HALL übernimmt die volle Haftung für seine Gäste.
  4. Eigene Kinder eines Kunden im Alter zwischen 6 und 12 Jahren können nach Anmeldung in der Coworking Center besuchen und in der Kinderspielecke ohne Aufsicht spielen. Die BRUCKLYN Hall übernimmt keine Haftung für die Kinder, diese verbleibt vollständig beim Kunden.
  5. Die Nutzung des Angebots der BRUCKLYN HALL für gesetzeswidrige Zwecke ist unzulässig. Insbesondere dürfen die Geschäftsräume, die Adresse und die Datenleitung nicht zur Übermittlung oder Weiterleitung unrechtmäßiger oder anstößiger Inhalte, Materialien bzw. für Publikationen dieser Art sowie zu ungesetzlichen, betrügerischen oder unehrenhaften Zwecken benutzt werden oder die eine Straftat darstellen oder eine zivilrechtliche Haftung zur Folge haben. Dazu gehören insbesondere auch die urheberrechtlichen Beschränkungen. Das Kopieren, Verbreiten oder Herunterladen von urheberrechtlich geschütztem Material sind strengstens untersagt. Bei einer schuldhaften Verletzung der vorstehenden Verpflichtungen, die zu einem Schaden von BRUCKLYN HALL führen, hat der Kunde BRUCKLYN HALL diesen Schaden zu ersetzen und von Ansprüchen Dritter freizustellen.
  6. Der Kunde ist verpflichtet, die Dienste nicht in einer Art und Weise zu nutzen, die zur Beschädigung, Zerstörung, Überlastung oder sonstigen Unnutzbarkeit der bereitgestellten Infrastruktur führen oder Störungen selbiger für andere Nutzer verursachen. Der Anbieter behält sich das Recht vor, Kunden im Falle sittenwidrigen, anstößigen oder allgemein geschäftsschädigenden Verhaltens des Hauses zu verweisen.
  7. Dem Kunden ist untersagt Geschäftstätigkeiten auszuüben, die im Wettbewerb zur Geschäftstätigkeit von BRUCKLYN HALL stehen.
  8. Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
  9. Der Kunde hat Rücksicht auf andere Kunden zu nehmen. Insbesondere störender Lärm und Geruch sind zu vermeiden.
  10. Das Rauchen ist im gesamten Coworking Center untersagt.
  11. BRUCKLYN HALL stellt dem Kunden technische Geräte und Einrichtungsgegenstände zur Verfügung. Mit den technischen Geräten und mit den Einrichtungsgegenständen ist sorgfältig umzugehen. Jede missbräuchliche Nutzung ist untersagt. Jede Beschädigung wird dem Kunden berechnet.
  12. Der Kunde darf keine baulichen Veränderungen vornehmen. Des Weiteren darf der Kunde keine eigenen Kaffeemaschinen, Wasserkocher, Mikrowellen o.ä. im Coworking Center anschließen. Er haftet für alle Schäden, die im Zusammenhang mit den von ihm vorgenommenen Änderungen entstehen.
  13. BRUCKLYN HALL ist berechtigt, jederzeit angemessene Schönheitsreparaturen oder Renovierungsmaßnahmen im Coworking Center unter Ankündigung einer angemessenen Frist durchzuführen, sofern der Geschäftsbetrieb des Kunden nicht wesentlich beeinträchtigt wird.
  14. Dem Kunden ist nach Vertragsende jeglicher Gebrauch der Geschäftsadresse untersagt. Verstößt der Kunde gegen diese Pflicht, so ist er in der Höhe der vertraglich vereinbarten Vergütung so lange zum Schadensersatz verpflichtet, bis die Inanspruchnahme der Geschäftsadresse sowie etwaiger Bestandteile endet. Der Zeitpunkt der Beendigung ist seitens des Kunden nachzuweisen.
  15. BRUCKLYN HALL behält sich vor, den Coworking Center für interne Zwecke komplett zu belegen und für Veranstaltungen anderer Art zu benutzen.
  16. Dem Kunden ist bekannt, dass es auf dem Gelände zu regelmäßigen (Um-) Bau- & Abrissmaßnahmen durch den jeweiligen Grundstückseigentümer kommen kann. Dies kann zu nicht unerheblichen Lärmbelästigungen führen. Diese stellen keinen Minderungsgrund oder Kündigungsgrund dar. Einen aktuellen Zeitplan in der Form, der BRUCKLYN HALL bekannt ist, kann jederzeit am Empfang erfragt werden. Kurzfristige Änderungen durch den Eigentümer bleiben vorbehalten.

 

§ 7 Vertragsdauer / Kündigung

  1. Dieser Vertrag ist für den in ihm genannten Zeitraum gültig. Bei Laufzeiten von mindestens einem Monat verlängert sich der Vertrag am Ende der Laufzeit automatisch um einen vollen Monat.
  2. Beide Parteien können ein Vertragsverhältnis mit einer Laufzeit von mindestens einem Monat bis 5 Tage vor dem vertraglich vorgesehenen Fristende oder zum Ende einer (automatischen) Verlängerung ohne Angabe von Gründen kündigen. Ausschlaggebend für die Wirksamkeit der Kündigung ist der Eingang bei BRUCKLYN HALL und nicht der Zeitpunkt des Versands.
  3. Kündigungen haben schriftlich zu erfolgen.
  4. Verträge können von BRUCKLYN HALL ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist mit sofortiger Wirkung gekündigt werden, wenn ein Grund zur außerordentlichen Kündigung vorliegt. Als Gründe für eine fristlose, außerordentliche Kündigung kommen in Betracht:
    • Ablehnung oder nicht Einhaltung der Identifikationspflicht des Kunden oder seines gesetzlichen Vertreters innerhalb von maximal 4 Wochen nach Vertragsstart.
    • Mindestens zweimal zweiwöchiger Verzug mit Zahlungen, die nicht rechtzeitige Zahlung einer vereinbarten Sicherheitsleistung, erhebliche Verstöße gegen die Hausordnung und/ oder diese AGB, die Nutzung der Geschäftsräume und sonstigen Leistungen zu strafordnungs- und sittenwidrigen Geschäftszwecken, die Überlassung des Arbeitsplatzes oder der ihm zur Verfügung gestellten Schlüssel an Dritte, bei Untervermietung, die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Kunden oder ein gerichtliches Vergleichsverfahren, die grobe Verletzung vertraglicher Treue- und Nebenpflichten und vergleichbare Vertragsverletzungen.
  5. BRUCKLYN HALL ist im Fall einer fristlosen Kündigung berechtigt, dem Kunden den Zutritt zum Coworking Center zu untersagen. Diese Bestimmungen gelten für fristgerechte Kündigungen nach Ablauf der Kündigungsfristen entsprechend.
  6. BRUCKLYN HALL ist im Falle einer fristlosen, außerordentlichen Kündigung berechtigt vorausbezahlte Beiträge des Kunden einzubehalten, und ggf. Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

 

§ 8 Haftung

  1. Der Kunde hat die Arbeitsplätze vor Vertragsschluss eingehend besichtigt und als funktionsfähig anerkannt. Der Kunde des Tarifs PLUG & WORK DESK hat zur Kenntnis genommen, dass sich die Arbeitsplätze u.a. in einem Großraumbüro befinden und die zur Verfügung gestellten Arbeitsplätze nicht separat verschließbar sind. Er verzichtet wegen des ihm bekannten Zustands auf etwaige Ansprüche gemäß §§ 536, 536 a BGB. Minderungsansprüche bestehen insoweit nicht. Der Kunde erkennt an, dass sich der jeweils von ihm genutzte Arbeitsplatz einschließlich sämtlicher Einrichtungsgegenstände vor Nutzungsbeginn in vertragsgemäßen Zustand befindet. BRUCKLYN HALL übernimmt gegenüber dem Kunden bei Übergabe und für die Dauer der Nutzung keine Gewährleistung für den Zustand des jeweiligen Arbeitsplatzes.
  2. BRUCKLYN HALL übernimmt keine Haftung für die Verletzung von Schutzrechten Dritter in Bezug auf Arbeiten der Kunden, sowie die Übermittlung von Daten und Datenträgern durch den Kunden. Der Kunde ist dafür verantwortlich, dass alle wettbewerbsrechtlichen, urheberrechtlichen, markenrechtlichen, datenrechtlichen oder sonstige Rechtsverstöße im Rahmen der Vertragsbeziehung zu BRUCKLYN HALL unterbleiben.
  3. Bei Nutzern der Geschäftsadresse nimmt BRUCKLYN HALL Briefe, Einschreiben, Pakete usw. entgegen. Hierfür wird keine Haftung auf Beschädigung, Verlust oder ähnliches übernommen. Auch wenn BRUCKLYN HALL Kenntnis von Terminsachen oder eiligen Sendungen hat, kann BRUCKLYN HALL für die fristgerechte Annahme und Weiterleitung keine Haftung übernehmen.
  4. BRUCKLYN HALL haftet nur für diejenigen Schäden, die der Kunde durch grob fahrlässige oder vorsätzliche Pflichtverletzung seitens BRUCKLYN HALL oder ihren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen erleidet. Die Haftung für mittelbare Schäden und für Folgeschäden, insbesondere auf entgangenen Gewinn oder Ersatz von Schäden Dritter, wird ausgeschlossen.
  5. BRUCKLYN HALL haftet nicht für Unterbrechungen der vereinbarten Leistungen infolge außergewöhnlicher Umstände wie zum Beispiel Streik, Aussperrung, höhere Gewalt oder technische Missstände. Ebenso haftet BRUCKLYN HALL nicht bei Verzögerungen bei der Übermittlung von Mitteilungen infolge des Verschuldens der Post oder anderer Übermittlungsstellen, auf die BRUCKLYN HALL keinen Einfluss hat.
  6. Gegenstände, die der Kunde in die Räumlichkeiten von BRUCKLYN HALL einbringt sind nicht durch BRUCKLYN HALL versichert. Für Verlust oder Beschädigung haftet der Kunde selbst.
  7. Der Kunde ist verpflichtet jeden Schadensfall für den er BRUCKLYN HALL ersatzpflichtig machen will unverzüglich nach Bekanntwerden schriftlich anzuzeigen.
  8. Ein Konkurrenzschutz für den Kunden ist ausgeschlossen.

 

§ 9 Beendigung des Vertragsverhältnisses

  1. Der Kunde hat die ihm im Nutzungsvertrag überlassenen Gegenstände sachgemäß und pfleglich zu behandeln und nach Beendigung des Vertrags in mangelfreien, gebrauchsfähigen Zustand zu hinterlassen. Schäden hieran sind vollumfänglich vom Kunden zu ersetzen.
  2. Der Kunde verpflichtet sich alle Zugangskarten an BRUCKLYN HALL zurückzugeben.
  3. Gegenstände, die nach Beendigung des Nutzungsverhältnisses zurückgelassen wurden, werden nach einer Woche aus den Räumen von BRUCKLYN HALL auf Kosten des Kunden entfernt und eingelagert.

 

§ 10 Schlussbestimmungen

  1. Allgemeine Geschäftsbestimmungen des Kunden finden keine Anwendung, auch wenn der Einbeziehung nicht ausdrücklich widersprochen wurde.
  2. BRUCKLYN HALL behält es sich vor, die AGB jederzeit ohne Nennung von Gründen zu ändern, es sei denn dies ist für den Kunden nicht zumutbar. BRUCKLYN HALL wird den Kunden über Änderungen der AGB rechtzeitig benachrichtigen. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von 2 Wochen gelten die geänderten AGB als vom Kunden angenommen.
  3. Sollte eine der Klauseln dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein. Berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Klauseln. Für diesen Fall verpflichten sich die Parteien, an Stelle der unwirksamen Klausel eine wirksame Regelung zu vereinbaren, den in diesen Geschäftsbedingungen zum Ausdruck gekommenen Interessen der Parteien am nächsten kommt.
  4. Vertragssprache ist Deutsch. Weitere Sprachen sind nur als Übersetzungshilfe zu sehen.
  5. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
  6. Der Gerichtsstand ist München.

Stand der AGB: 01.10.2018